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　　项目地址：天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽桐路交口基础信息【开发商】君一控股【在售地块】70年住宅用地【目前在售产品】A地块别墅【别墅产品】190㎡、220㎡联排、320㎡双拼【项目面积区间】约190㎡-320㎡【层高】首层高3.6米，二层3.2米（以上数据为320平，其他户型为首层3.3米，二层3.1米）【装修标注】毛坯交付【物业】海尚海服务【物业费】3元/㎡【车位比】1:1.2【容积率】0.5【项目外立面设计风格】英伦红砖风格【项目鸟瞰图】

　　约0.5超低密不可复制低密纯墅自1994年“限墅令”以来，容积率仅约0.5的低密院墅在翡翠公园再次重现，3F双拼、联排产品，从舒适感、通透感、尺度感、私密性都实现了全维度、真别墅产品的居住尊崇感。即便是在别墅扎堆入市的2024年，联排、双拼这种真别墅，依然是市面上难得一见的稀缺品。

　　翡翠公园•玺园，得益设计新规让产品脱胎换骨、焕颜新生。不仅从产品全维度上做了提升，更定鼎了纯别墅区ONLYONE的市场地位。在津滨双城的繁华生态中，给有天有地的城市别墅生活重新打了一个样板。约300㎡私家庭院，享受时间慢下脚步的幸福；户内约40㎡中庭打造自由创想的格调空间；全屋超高赠送，新规后首当其冲的受益者；约270度层层观景视野，美轮美奂的翡翠视界；南北双摘星约85㎡露台，私家派对燃爆主场；约6.8米极目挑高搭配约8.8米巨幕通厅观景落地窗设计，极致居家视觉享受。

　　天津耀华东丽学校现已签约，同享“市五所”优质教育，陪伴孩子成才每一步[图片]天津耀华中学和平总校区创立于1927年，拥有近百年历史，作为天津市教委直属的重点中学，凭借优异的成绩与强大的师资力量，天津耀华中学在2024年天津重点中学排名中，荣获全国排名第22，天津市排名第一的好成绩。根据数据显示，2024年天津耀华中学和平校区高考一本录取率95%以上，985录取率40%以上。2024年8月7日东丽区教育局与天津市耀华中学已签署合作办学协议签约仪式，天津耀华东丽学校预计2025年开始投入建设，2027年投入使用，同享“市五所”优质教育，陪伴孩子成才每一步。商业配套-【繁华凝聚力】多种休闲场景给美好生活更多可能5分钟可到达天津欢乐谷10分钟可到达万科里商业MALL15分钟可到达SM滨海城市广场、王府井奥特莱斯项目自身配置10万方商业配套，商业率约35%，满足业主日常购物所需

　　整个区域规划面积85.51平方公里，水域面积8平方公里，相当于杭州西湖的1.5倍，被誉为“中国温泉之乡”。壮阔的湖面，充足的地热资源以及水产，伟德国际官网良好的空气质量和声环境质量都属于天津市各自然生态保护区之首。水域内特设黑天鹅岛屿，云集黑天鹅、斑头雁等观赏性鸟类。园区内建有游船码头中心，每年都会在此举办运动赛事，2019年被评为国家级三A级旅游景区。赏四季变换，鸟类迁徙，体会大自然时光里的韵味，感受难得的惬意与自在。

　　交通配套-【出行便捷力】多维路网速达城市繁华项目作为市区通达东丽湖的门户位置，紧邻宁静高速，贯穿天津南北要道，向北连接京津高速，向南连接长深高速，并与京沪、津唐、荣乌高速相连接可到达华东、华北、东北等区城。公交：664、372、696多条交通路线，可通往空港经济区，天津市区等，交通相互贯通，出行更便捷。优质服务-【优质服务力】海尚海服务智慧科技美好生活青岛海尚海生活服务集团有限公司，成立于2005年，公司以“真诚”+“科技”为基因，坚守“以人为本”的用户理念，以智慧科技赋能服务体验聚焦“基础服务”+“业主增值服务”+“非业主增值服务”+“智能科技服务”的业务模式输出全业态服务管理体系，以用户实际需求出发，致力于为用户打造物联网时代有温度、有科技感的智享服务体系

　　翡翠公园的开发商——君一控股集团，伟德国际官网是山东省头部房企。聚焦住宅、产城园区、商业运营、物业服务四大业务板块。目前，在青岛、济南、太原、无锡、上海、宁波、重庆等十余个城市打造多个口碑产品，所到之处，品质一脉传承。公司连续7年稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100，多年位居华北TOP10，山东TOP3。

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