今天是黄金周的第一天，各大售楼部开始热闹起来，成交喜报也是源源不断，伟德国际bv1946不过楼市“温差”仍然存在。

　　优质项目到访能突破100组，销售能破30套甚至50套，还是那句话，不是没需求，而是产品和价格是否到位。

　　看到了么，上图便是网红项目中鼎书院上城·珺翎府的现场，截止下午17时，已有超150组客户涌入，几个户型卖爆了。

　　其中128㎡房源只剩3套，107㎡揽江瞰湖、南北对流，更是去化飞快，仅剩5套。

　　最大的181㎡更备受广州东客户追捧，其总价段在712~775万之间，很多朋友一对比就刷卡下定。

　　但中鼎却突破常规——现场价格就是最终售价，没有套路，没有议价空间，托关系也没用！

　　中鼎为何能如此硬气？最近项目首次开放园林与会所实景，房产君也去现场一探究竟。

　　9月中旬珺翎府首开当天，项目就放出3.7万/㎡起劲爆价，根本不需比价，直接炸翻老黄埔，死磕天河东！

　　城市之光旧规产品，今年87%的成交超过4.2万/㎡，最高卖到5万+，绝对价格就比中鼎贵了14%。

　　中鼎单平足足便宜7000元，100㎡房子少付70万！但你买到的，却是“豪宅品质”！

　　所有议价的背后都是安全感的缺失，中鼎价格足够坦诚，价格底盘足够坚实，伟德国际bv1946自然无需多一轮谈价博弈。

　　别的项目用PPT卖楼时，中鼎书院上城·珺翎府首开前，约280万㎡大城就已超前兑现。

　　甚至会要求园林图纸提前“种满花”，并逐棵挑选，亲自指挥种植，不满意就换。

　　所以当中鼎宣布“不议价”时，买家能相信它不会玩套路，耍花活，企业上下将严格执行。

　　很多开发商渴望在销售阶段完整展示实景，却常常受制于资金压力与营销节点，真正能全面兑现者，寥寥无几。

　　从归家门庭、酒店式落客区，到中心大花园、归家廊道、儿童天地……眼前所见就是你所拥有，未来还将更丰盛。

　　很多项目，开卖两三年仅开放几百平小园林，而珺翎府却一口气拿出约1.3万㎡实景，相当于一座二沙岛公园。

　　很多项目，铺点草种点植物便完事，全靠销售用嘴点缀，而珺翎府提前展示的都是园林里最贵，最复杂的“重装设施”。

　　但珺翎府却把超1/2土地打造成七重园林，足足涵盖20多个游园节点，全龄运动与日常需求，悉数满足。

　　项目还打造了多条曲径通幽的连廊，更为小朋友开辟专门的游玩戏水区，激发更多“停留欲”、“参与感”。

　　虽然首次开放版本，还不是最终完整版，但中鼎结结实实种下数十种珍稀树种花卉。

　　这是一个能让你先看园，先戏水，再看房子的项目，放眼广州和全国，有几个项目能做到？

　　主入口立面以整块名贵大理石铺陈，浪花白原石台阶与香槟金线条勾勒出归家的第一重礼序。

　　穹顶中庭融入“四水归堂”格局，在这里，普通项目大多会搭配一些普通造型树。

　　888颗微孔灯精准排布，于泳池穹顶复刻出璀璨银河，仰游其间，如漂浮于星辰大海。

　　「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「高定私宴厅」等空间，中鼎同样不惜成本，只为成就超级身份感与情绪价值。

　　与之前不同，珺翎府组团不仅持续吸引老黄埔地缘改善客，更成功虹吸大量天河东外溢客户——天河客占比首次反超黄埔。

　　广州东进势不可挡，中鼎书院上城·珺翎府，正位于官方认证的第二CBD——鱼珠核心区。伟德国际bv1946

　　同样是CBD资产，琶洲、白鹅潭8~13万/㎡，珠江新城、金融城10万+。

　　近五年城央湖居宅地有且只有4宗，珠金琶10万+豪宅，也难逃“有江无湖”的遗憾。

　　要地铁5号线站直达三溪，一轨速达珠江新城，轻松将CBD繁华纳入日常半径；

　　要商业，大沙地正是老黄埔商圈核心，项目更自带约40万㎡综合商业，并焕新约900年书香街，打造广州版“岭南天地”。伟德国际bv1946

　　有客户认可，有硬核价值，有强势兑现力，中鼎“不二价”，实为“不二之选”。

　　作为中鼎书院上城的最新组团，珺翎府是项目乃至老黄埔，压箱底的“传家宝”。

　　它是对老黄埔最好地段的极致占有——除坐拥优质学铁商，更长在公园与湖景中！

　　中鼎前后为珺翎府组团输出数十版排布方案，从利润角度看，点状或围合式最好。

　　最直观的便是层高提升至3.1米，媲美豪宅标准，以更高的竖向空间，极致收纳窗外曼妙湖景与灿烂阳光。

　　阳台设计双面宽起步，尺度约6~8米；南向保持四开间以上，揽湖面宽达12米起。

　　143㎡与181㎡大平层直面东苑湖景，更享15~18米超长湖景面，这一尺度，通常为280㎡以上豪宅所有。

　　这既是为了安全，极端天气也安心；也考虑了生活习惯，避免床头对门、邻里对视，伟德国际bv1946还能把边角空间做成储物柜，更实用。

　　整个组团没有小户型，全部建面约107㎡以上的改善四房，最大面积达到181㎡，邻居修养与素质，可想而知。

　　6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技，以及10项全维智能体系，深度打磨智能科技宅。

　　可怕的是，连这个中鼎也为你考虑了，二期还有现楼在售，孩子明年赶着上学，直接买就好。

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